Estimation théorique
Route d’Arthugéras,87270 Couzeix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d’Arthugéras,87270-Couzeix indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.286€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.286€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnac-la-Côte (87020), comprenant 1703 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.286€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.286€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnac-la-Côte (87020), comprenant 1703 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-05 | 1 | ALL DES BESSES | 5 | 165 | 851 | 335800€ | 2035€ |
2020-12-09 | 32 | RTE D ARTHUGERAS | 4 | 91 | 1700 | 235030€ | 2583€ |
2020-09-21 | 3 | ALL DES BESSES | 4 | 92 | 500 | 90000€ | 978€ |
2022-12-27 | 30 | RTE D ARTHUGERAS | 5 | 140 | 0 | 182000€ | 1300€ |
2020-10-21 | 44 | RTE D ARTHUGERAS | 9 | 240 | 500 | 540000€ | 2250€ |
2022-12-22 | 4 | ALL DES BERGERES | 4 | 103 | 1003 | 234000€ | 2272€ |
2021-04-20 | 18 | ALL DES BESSES | 4 | 95 | 2000 | 205350€ | 2162€ |
2020-04-30 | 20 | RTE D ARTHUGERAS | 4 | 80 | 687 | 150000€ | 1875€ |
2020-05-07 | 20 | RTE D ARTHUGERAS | 4 | 80 | 745 | 157000€ | 1963€ |
2020-10-23 | 20 | RTE D ARTHUGERAS | 4 | 80 | 665 | 65000€ | 813€ |
2020-04-03 | 20 | RTE D ARTHUGERAS | 4 | 80 | 665 | 164000€ | 2050€ |
2022-02-11 | 1 | RUE MORTEROLLES D ARTHUGERAS | 5 | 91 | 994 | 207000€ | 2275€ |
2021-01-08 | 26 | RUE MORTEROLLES D ARTHUGERAS | 5 | 89 | 778 | 177000€ | 1989€ |
2020-10-08 | 3 | ALL DES BOIS DE LESSINES | 6 | 160 | 500 | 351400€ | 2196€ |
2019-11-25 | 14 | RUE DU PUY D ARTHUGERAS | 3 | 74 | 911 | 96000€ | 1297€ |
2022-12-02 | 3 | CHE DES CHASSEURS | 7 | 310 | 757 | 250000€ | 806€ |
2020-10-15 | 25 | RUE MORTEROLLES D ARTHUGERAS | 5 | 90 | 357 | 166000€ | 1844€ |
2022-04-13 | 2 | CHE PUY PLUVIOS | 4 | 110 | 472 | 181000€ | 1645€ |
2021-07-07 | 36 | RTE DE L HIPPODROME | 6 | 146 | 500 | 217000€ | 1486€ |
2021-01-27 | 34 | RTE DE L HIPPODROME | 4 | 129 | 2173 | 125000€ | 969€ |
2023-03-15 | 34 | RTE DE L HIPPODROME | 4 | 129 | 2173 | 309500€ | 2399€ |
2021-06-09 | 18 | RUE DU PUY D ARTHUGERAS | 4 | 120 | 217 | 119000€ | 992€ |
2020-01-28 | 25 | RUE DU PUY D ARTHUGERAS | 5 | 90 | 578 | 176700€ | 1963€ |
2021-01-15 | 4 | RTE DE MEYGEAS | 5 | 157 | 3337 | 317300€ | 2021€ |
2020-01-23 | 43 | RUE DU PUY D ARTHUGERAS | 4 | 179 | 1000 | 160000€ | 894€ |
2022-10-14 | 47 | RUE DU PUY D ARTHUGERAS | 4 | 106 | 2000 | 295294€ | 2786€ |
2022-04-29 | 49 | RUE DU PUY D ARTHUGERAS | 5 | 89 | 2000 | 248447€ | 2792€ |
2021-02-02 | 22 | RTE DES THERMES | 4 | 90 | 500 | 179500€ | 1994€ |
2022-03-29 | 51 | RUE DU PUY D ARTHUGERAS | 5 | 111 | 1500 | 332469€ | 2995€ |
2022-04-06 | 53 | RUE DU PUY D ARTHUGERAS | 5 | 103 | 2000 | 335654€ | 3259€ |
2021-12-16 | 11 | RTE DES THERMES | 5 | 159 | 0 | 179000€ | 1126€ |
2022-05-12 | 9 | RTE DES THERMES | 4 | 94 | 0 | 193000€ | 2053€ |
2020-03-04 | 7 | RTE DES THERMES | 5 | 136 | 1668 | 220400€ | 1621€ |
2022-07-19 | 3 | IMP DES PELOUSES | 4 | 101 | 500 | 240930€ | 2385€ |
2022-06-09 | 6 | RTE DES THERMES | 3 | 80 | 835 | 183000€ | 2288€ |
2021-12-16 | 36 | RTE DE LA CIDRERIE | 2 | 120 | 500 | 325000€ | 2708€ |
2021-09-10 | 92 | RTE D ARTHUGERAS | 5 | 128 | 2015 | 229000€ | 1789€ |
2021-11-04 | 36 | RTE DE LAVAUD | 6 | 189 | 4707 | 467750€ | 2475€ |
2020-09-01 | 81 | RTE D ARTHUGERAS | 4 | 69 | 1090 | 146700€ | 2126€ |
2020-04-20 | 13 | RTE SAINT MARTIN DU FAULT | 4 | 80 | 1720 | 131500€ | 1644€ |
2021-06-04 | 18 | RTE SAINT MARTIN DU FAULT | 6 | 182 | 646 | 219600€ | 1207€ |
2022-02-01 | 3 | CHE MARCELLIN COUVIDOUX | 2 | 119 | 500 | 309000€ | 2597€ |
2020-04-06 | 2 | RUE DE L HERMITERIE | 4 | 75 | 800 | 180000€ | 2400€ |
2021-07-21 | 19 | RUE DE L HERMITERIE | 5 | 135 | 800 | 285000€ | 2111€ |
2019-06-04 | 77 | RTE DE L HIPPODROME | 4 | 110 | 416 | 147300€ | 1339€ |
2020-12-17 | 16 | ALL DU PUY DIEU | 6 | 140 | 1333 | 214000€ | 1529€ |
2022-08-04 | 89 | RUE DE LA GARDE | 5 | 94 | 1630 | 223400€ | 2377€ |
2021-09-27 | 19 | CHE DES CHAREAUX | 2 | 80 | 561 | 176000€ | 2200€ |
2020-10-19 | 33 | RUE DE L HERMITERIE | 5 | 175 | 825 | 438200€ | 2504€ |
2020-03-02 | 5000 | RESERVE | 4 | 92 | 500 | 183000€ | 1989€ |
2022-10-13 | 41 | RUE DE L HERMITERIE | 4 | 66 | 279 | 70000€ | 1061€ |
2021-08-13 | 15 | CHE DE NIEUL | 4 | 108 | 1035 | 249312€ | 2308€ |
2019-06-27 | 16 | CHE DE LA RONDE | 4 | 145 | 1521 | 299000€ | 2062€ |
2022-01-07 | 16 | CHE DE LA RONDE | 4 | 145 | 1521 | 420000€ | 2897€ |
2021-10-21 | 6 | ALL DES FRENES | 4 | 81 | 500 | 181500€ | 2241€ |
2020-07-22 | 2 | RTE DU ROUZEIX | 3 | 120 | 277 | 154000€ | 1283€ |
2022-07-20 | 23 | RTE DU GOT | 4 | 112 | 1501 | 193800€ | 1730€ |
2019-12-30 | 9 | ALL DES PINSONS | 4 | 156 | 2000 | 425000€ | 2724€ |
2021-10-07 | 39 | RUE D ANGLARD | 3 | 72 | 299 | 115900€ | 1610€ |
2020-07-30 | 56 | CHE DU VILLAGEAS | 4 | 130 | 6434 | 290000€ | 2231€ |
2021-06-28 | 63 | CHE DU VILLAGEAS | 6 | 157 | 500 | 306000€ | 1949€ |
2021-02-10 | 45 | RUE D ANGLARD | 4 | 125 | 700 | 227000€ | 1816€ |
2023-05-09 | 14 | RTE DU ROUZEIX | 4 | 109 | 500 | 293769€ | 2695€ |
2019-08-08 | 19 | RTE DU GOT | 5 | 126 | 1503 | 163500€ | 1298€ |
2020-09-09 | 3 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 104 | 945 | 163000€ | 1567€ |
2022-01-24 | 18 | RTE DU VILLAGEAS | 4 | 135 | 305 | 280000€ | 2074€ |
2021-11-17 | 14 | LE VILLAGEAS | 5 | 113 | 348 | 284800€ | 2520€ |
2022-04-07 | 19 | RUE LE BOST | 5 | 135 | 455 | 271300€ | 2010€ |
2023-03-31 | 17 | RUE LE BOST | 4 | 90 | 500 | 145050€ | 1612€ |
2022-11-10 | 33 | ALL DU PUY DIEU | 6 | 111 | 1852 | 275000€ | 2477€ |
2019-06-26 | 1 | ALL DES HETRES | 6 | 125 | 500 | 187000€ | 1496€ |
2021-06-29 | 35 | RUE LE BOST | 4 | 92 | 316 | 145700€ | 1584€ |
2021-08-24 | 22 | RTE DU ROUZEIX | 2 | 68 | 500 | 165000€ | 2426€ |
2020-09-05 | 18 | RTE DE VALETTE | 4 | 108 | 1280 | 155000€ | 1435€ |
2019-10-31 | 6 | RUE MARCEL CARNE | 4 | 85 | 500 | 155650€ | 1831€ |
2021-10-11 | 8 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 114 | 756 | 251750€ | 2208€ |
2020-09-11 | 3 | LE VILLAGEAS | 3 | 82 | 506 | 158150€ | 1929€ |
2021-11-08 | 5 | ALL DES HARIDELLES | 6 | 120 | 500 | 239000€ | 1992€ |
2020-05-15 | 43 | ALL DU PUY DIEU | 4 | 110 | 500 | 175000€ | 1591€ |
2021-05-25 | 30 | RTE DU ROUZEIX | 2 | 56 | 547 | 139000€ | 2482€ |
2023-01-23 | 48 | ALL DU PUY DIEU | 3 | 41 | 106 | 30000€ | 732€ |
2020-09-15 | 7 | RTE DE COYOL | 5 | 91 | 575 | 225670€ | 2480€ |
2021-04-02 | 46 | RUE LE BOST | 5 | 155 | 500 | 293000€ | 1890€ |
2019-08-20 | 5 | ALL DE LA CROIX D ANGLARD | 4 | 71 | 343 | 92000€ | 1296€ |
2022-02-18 | 21 | RUE D ANGLARD | 4 | 94 | 1124 | 200000€ | 2128€ |
2020-01-15 | 29 | RTE DU ROUZEIX | 7 | 214 | 2063 | 300000€ | 1402€ |
2021-09-17 | 79 | RUE DE L HERMITERIE | 5 | 160 | 3390 | 351500€ | 2197€ |
2020-07-10 | 76 | RUE DE LA GARDE | 3 | 154 | 861 | 60000€ | 390€ |
2019-07-19 | 9001 | LES FAY ANEAUX | 4 | 87 | 500 | 181000€ | 2080€ |
2021-09-06 | 68 | RUE DE LA GARDE | 3 | 45 | 147 | 120600€ | 2680€ |
2020-06-23 | 16 | RUE D ANGLARD | 5 | 116 | 717 | 210000€ | 1810€ |
2023-04-24 | 51 | RUE LE BOST | 4 | 98 | 1000 | 180000€ | 1837€ |
2021-01-06 | 57 | RUE DE LA GARDE | 8 | 160 | 800 | 204500€ | 1278€ |
2021-12-06 | 4 | ALL DU CHARBONNIER | 4 | 90 | 1032 | 154000€ | 1711€ |
2019-07-16 | 29 | ALL DE MAISONNEUVE | 4 | 106 | 500 | 188500€ | 1778€ |
2021-07-01 | 14 | CHEM DE VALETTE | 5 | 142 | 430 | 209010€ | 1472€ |
2022-04-15 | 1 | ALL DU PRE AUX CHEVAUX | 5 | 126 | 700 | 250000€ | 1984€ |
2023-03-02 | 5 | CHE DES FONTS SALADAS | 4 | 63 | 1140 | 123000€ | 1952€ |
2020-04-01 | 5000 | CHEM DE VALETTE | 2 | 52 | 82 | 154000€ | 2962€ |
2021-06-15 | 3 | ALL DU PRE AUX CHEVAUX | 4 | 98 | 710 | 222700€ | 2272€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DE LA GARDE NORD | 4 | 88 | 500 | 209000€ | 2375€ |
2022-05-05 | 3 | IMP JEAN EFFEL | 4 | 100 | 1020 | 290000€ | 2900€ |
2023-05-17 | 10 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 97 | 432 | 192500€ | 1985€ |
2023-03-17 | 41 | ALL DE MAGENTA | 5 | 93 | 1167 | 200030€ | 2151€ |
2021-02-09 | 9 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 103 | 501 | 210000€ | 2039€ |
2022-06-10 | 7 | CHE DES FONTS SALADAS | 3 | 67 | 2289 | 187000€ | 2791€ |
2021-05-06 | 51 | RUE DE LA GARDE | 5 | 161 | 500 | 272700€ | 1694€ |
2021-08-13 | 7 | ALL DE COYOL | 7 | 140 | 1012 | 187000€ | 1336€ |
2023-01-19 | 9 | RUE DE CHAMBOURSAT | 3 | 85 | 1754 | 184050€ | 2165€ |
2022-05-13 | 160 | RUE DU PETIT BELLEGARDE | 4 | 90 | 1000 | 195000€ | 2167€ |
2023-04-07 | 42 | AV DU GENERAL CHAMBE | 4 | 120 | 794 | 92500€ | 771€ |
2022-10-25 | 4 | LOT DE TEXONNIERAS | 3 | 110 | 500 | 196000€ | 1782€ |
2021-04-20 | 1 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 133 | 500 | 274000€ | 2060€ |
2019-09-03 | 2 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 94 | 500 | 124300€ | 1322€ |
2021-01-21 | 1 | RUE DES LANDES | 5 | 88 | 497 | 168200€ | 1911€ |
2020-02-14 | 9 | LOT DE TEXONNIERAS | 7 | 165 | 1162 | 261250€ | 1583€ |
2020-05-22 | 1 | ALL DE CHAMBOURSAT | 5 | 160 | 1697 | 183700€ | 1148€ |
2020-07-16 | 64 | RTE DU ROUZEIX | 6 | 219 | 3046 | 382500€ | 1747€ |
2021-04-02 | 35 | AV DU GENERAL CHAMBE | 4 | 142 | 1753 | 235000€ | 1655€ |
2022-11-04 | 2 | LOT DE TEXONNIERAS | 4 | 75 | 500 | 195000€ | 2600€ |
2019-10-15 | 54 | RUE DES FRANCINES | 2 | 64 | 729 | 63000€ | 984€ |
2022-07-21 | 54 | RUE DES FRANCINES | 2 | 64 | 729 | 120000€ | 1875€ |
2020-10-29 | 16 | RUE DES LANDES | 5 | 80 | 500 | 140000€ | 1750€ |
2021-02-22 | 27 | CHE DES FONTS SALADAS | 6 | 152 | 589 | 271500€ | 1786€ |
2020-08-27 | 390 | RUE DE SAINT-GENCE | 5 | 103 | 500 | 201000€ | 1951€ |
2022-01-25 | 35 | CHE DES FONTS SALADAS | 4 | 156 | 3217 | 141000€ | 904€ |
2019-09-24 | 7 | LOT DE TEXONNIERAS | 4 | 75 | 500 | 55000€ | 733€ |
2019-12-16 | 7 | LOT DE TEXONNIERAS | 4 | 75 | 500 | 90000€ | 1200€ |
2021-10-01 | 7 | LOT DE TEXONNIERAS | 4 | 75 | 500 | 209850€ | 2798€ |
2022-01-21 | 31 | CHE DES FONTS SALADAS | 4 | 88 | 1007 | 190000€ | 2159€ |
2021-08-05 | 115 | RTE DE POITIERS | 4 | 107 | 871 | 165000€ | 1542€ |
2020-05-18 | 14 | RUE DU PETIT BELLEGARDE | 7 | 181 | 3002 | 287100€ | 1586€ |
2021-10-07 | 14 | RUE DU PETIT BELLEGARDE | 7 | 181 | 1000 | 387100€ | 2139€ |
2022-04-04 | 65 | RTE DE POITIERS | 4 | 120 | 900 | 224760€ | 1873€ |
2022-07-07 | 28 | RUE DES LANDES | 5 | 112 | 500 | 212000€ | 1893€ |
2019-11-15 | 77 | RTE DE POITIERS | 3 | 60 | 940 | 66000€ | 1100€ |
2020-10-23 | 12 | ALL DU CHAMPY | 4 | 135 | 2409 | 275000€ | 2037€ |
2020-10-22 | 38 | RUE DES LANDES | 5 | 142 | 1000 | 346500€ | 2440€ |
2022-09-07 | 51 | RTE DE POITIERS | 1 | 36 | 71 | 125000€ | 3472€ |
2023-06-16 | 51 | RTE DE POITIERS | 1 | 36 | 71 | 140000€ | 3889€ |
2021-11-16 | 11 | GANDELOUP | 4 | 151 | 215 | 267410€ | 1771€ |
2019-12-03 | 2 | ALL DE MAISONNEUVE | 4 | 113 | 800 | 201300€ | 1781€ |
2021-12-27 | 19 | AV DU GENERAL CHAMBE | 4 | 97 | 500 | 151000€ | 1557€ |
2021-07-19 | 44 | RUE DE LA GARDE | 5 | 229 | 2000 | 320640€ | 1400€ |
2021-01-14 | 84 | RTE DE POITIERS | 4 | 72 | 724 | 80000€ | 1111€ |
2022-03-03 | 84 | RTE DE POITIERS | 4 | 72 | 724 | 102500€ | 1424€ |
2023-06-22 | 6 | ALL DE SAINT PARDOUX | 4 | 100 | 500 | 155000€ | 1550€ |
2021-02-26 | 3 | PAS DE LA LANDE | 7 | 127 | 700 | 243000€ | 1913€ |
2023-04-25 | 16 | AV DU GENERAL CHAMBE | 3 | 74 | 2048 | 115000€ | 1554€ |
2023-06-08 | 55 | GANDELOUP | 3 | 135 | 730 | 220000€ | 1630€ |